1、客户评级-不成功不收费!

✅东莞专业的企业/个人债务优化公司,业务咨询电话:13538661001;
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✅服务特点:额度大,房产价值8.5成,50-800万;利息低,先自成后本,年化3.5-4.5%;门槛低,有房/有车/有流水/有开票/有稳定收入/本地人等满足任一条均可;
✅郑重承诺:不成功,不收费;核单进件,拒单赔付;

2021年下半年随着小微企业经营贷款政策恢复政策,进入10月份多家银行开启专项小微企业贷款产品,,本篇我们重点讲解ZS银行:年息3.85%最长30年月供还款经营贷款产品。

和其它银行相比,优势明显,一抵二抵利率同步最低年息3.85%,外地真实经营企业北京有房产客群也可以申请,准入客群方面:只要企业真实经营满1年以上,经营良好,北京房产过户满3个月以上即可申请,具体准入条件如下:

1、客户评级

首先是客户准备基础资料,签约之前打征信报告,带身份证(如果夫妻签约就必须两个人一起找银行客户经理)通过招商大数据做评级:

⊙一抵:4-5星,年息:3.85%

3星客户,年息:4.5%

2星客户,年息:5.3%

⊙二抵:3-5星,年息:3.85%

2星客户,年息:5.3%

根据我们最近签约统计数据:80%评级高的客户主要是工作稳定,收入高,个人负债比较少,征信好的客户,有少量的客户虽然企业和工作单位好,但是信用卡负债、网贷和信用贷负债比较高,都会影响自己评级。

2、房产要求

3.17以后招商只做70年产权房产,房龄要求在35年以内比较好,主城区优质客户可以适当沟通房龄。对于房产要求具体如下:

房产范围:城六区+房山+通州、大兴、亦庄、顺义、昌平

房产类型:住宅,别墅,70年公寓,房改房

新买房产:必须满3个月以上

房产要求产权清晰,能够上市交易,很多客户目前持有的:限价房、经济适用房(2008年4月11日以后的房产)等这些房产必须转商才可以办理,对于共有产权的客户,需要所有人同意才可以办理,而且签约都必须出面。

3、企业要求

企业必须成立1年以上,经营范围为:科技、商贸、文化、教育、物流等都可以,不做限制行业,所以在签约银行之前,如果您的企业带有投资,娱乐,建筑,金融等行业,最好提前告知银行客户经理,避免不不要的浪费时间。

银行签约完毕以后,银行客户经理需要对企业进行下户走访,了解企业经营情况和企业收入,本次贷款真实贷款用途,未来的还款来源等,如果贷款超过500万以上,根据银行要求需要提供对于的财务对公流水和上下游合同,如有贷款在1000-2000万的客户,企业对公流水和企业财报(最近2年年末财报和最近一个季度财报)也最好准备全,方便一次补全资料顺利批贷。

4、批贷额度

很多来电咨询的客户问我,别人告诉我能贷款7成,为什么您告诉我只能贷款5成,那么到底能贷款多少呢?

贷款额度=房产评估值X(50%-70%)-负债

上面这个是基本公式,如果您想知道自己房产大概能贷款多少,最好先把房产证发给专业评估所进行评估下,谁是大忽悠评估完毕就知道了,一般市场价格的8.5折就是评估价格,关于降成方面我们为大家总结了一下几点:

1、负债高的客户一般都会降成

2、别墅和公寓客户会降成。

3、房产改变用途用于商业办公会降成。

4、远郊区房产会降成。

5、收入流水不够也会降成。

以上几点大家可以对号入座,东兴金服小编建议:在办理签约的时候多提供资产和流水,是非常有助于提升本笔贷款额度的,特别是信用贷款和网贷比较多的客户建议先还清在办理最好。当然,针对降成问题我们也提供一系列备选方案和备选银行,如果您咨询完银行客户经理,贷不到想要的额度欢迎和我们预约面谈,北京,深圳,上海我们都可以提供线下一对一咨询服务。

5、办理流程

目前银行签约到可以报送审批需要2-3天,审批时间为:3个工作日左右,批贷以后客户通过ZS银行手机APP会收到批贷额度通知。抵押登记需要根据各区建委时间而定,大致时间为:1-5个工作日,他项回到银行以后客户提供企业贷款用途就可以安排放款。

办理流程:

咨询签约—银行签约—银行审批—建委抵押—银行放款

以上就是年息3.85%经营贷款产品讲解,目前北京、上海、深圳等政策同步,贷款利息区间为:3.85%-5.3%左右,更多银行贷款政策和产品欢迎来电预约面谈,希望通过我们的服务,帮助更多个人和小企业客户降低贷款融资成本。

✅东莞市莞商信息科技有限公司(以下简称“莞商金服”),是一家以商业银行房产贷款为主要业务的融资性中介机构,成立于2018年,注册资本为1000万元人民币,总部设于东莞市,是中国较早一批成立的专为中小企业/个人提供债务优化重组的民营投资融资企业之一。同时,在广州、深圳设有区域运营分公司,为广大用户提供周到细致的服务。

✅莞商金服与四大银行、多家商业银行等保持着长期深度的合作关系,总授信额度超 10 亿元。业务涵盖了债务优化重组、赎楼垫资、车房抵押贷款、企业信用贷款、个人信用贷款、生意流水贷款、企业税贷款等常规类融资贷款业务,产品特点:额度大,房产价值8.5成,50-800万;利息低,先自成后本,年化3.5-4.5%;门槛低,有房/有车/有流水/有开票/有稳定收入/本地人等满足任一条均可;郑重承诺:不成功,不收费;核单进件,拒单赔付;旨在为客户量身定制便捷、高效、低成本的融资贷款优化重组方案。

✅莞商金服秉承“莞商金服不仅仅是融资贷款,更是您身边量身定做、安全、合理、终身的金融顾问”和“以客为尊,用心服务,行业领先”的企业理念,在债务优化领域不断创新和改进。截至目前,莞商金服团队以99%的贷款成功率和雄厚的资金实力,累计为5000余家企业、10000多个房产个人业主提供了总额超过千亿元的融资服务,与银行深度合作产生的业务量和业务水准获得了社会各界的高度评价。莞商金服立志于解决行业、商圈、特殊人群的融资问题,改善整体融资难、成本高等行业现状,让资金需求更加合规化、更加大众化,成为值得人们信赖的全国性债务优化服务公司。

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