有公司就可以做抵押贷了?-不成功不收费!

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有公司就可以做抵押贷了?

可能是因为疫情的影响,最近抵押贷款的咨询量比之前多了很多,从接触客户的情况来看,有30%左右的客户都新注册了公司,越来越多的客户了解到注册公司的重要性了。

但同时也碰到了一些问题,就是有新注册公司的客户中,有些客户的公司用不了,或者很难用。

主要问题有两个:

1、名称不对

注册的公司名称中有投资二字,而只要有这两个字,基本上就做不了抵押贷了。

解决方案是把公司注销或者转给别人,还不能转给直系亲属,突然找谁接这家公司呢?注销公司也是非常麻烦的。

可以说出现这种情况,是真的不如没有注册这家公司好。

2、经营范围太简单

有一个客户注册了一家商务咨询公司,经营范围是这样的:

商务咨询、投资管理、资产管理、企业管理咨询、市场营销策划。

这家公司也是非常难用,下面会说一下具体的原因。

抵押操作的逻辑

要搞清楚如何为做抵押贷注册一家公司,首先要搞清楚抵押贷款操作的逻辑。

举一个我们做过的真实案例:

A公司是一家生物科技公司,主营业务是养猪,A公司的法人张先生想做抵押贷,这种情况该怎么操作呢?

这种情况下我们需要设计一家B公司,它是卖猪饲料的。

然后A找B买猪饲料,要付款给B公司,这个时候就可以向银行申请贷款,理由是:购买580万的猪饲料,需要贷款。

我们需要提供买580万猪饲料的合同,银行进行审批,审批通过后放款到B公司。

这就是一个非常合理的流程,其中B是我们控制的。

我们能这么操作,是因为A公司的经营范围中有:饲料 这一项。

操作完后,这位客户对我们的服务还比较满意,介绍了他的朋友,他的朋友又介绍朋友,都是开养猪场的,到目前已经有6位在我们这办理抵押贷了。

通过上面的案例,我们可以了解到抵押贷操作的逻辑是:

公司营业范围中的项目要能够逻辑上比较简单的和另外一家公司产生一项交易,然后我们根据这样交易去申请抵押贷。

根据这个逻辑我们就可以推理出为做抵押贷注册公司的正确逻辑了。

注册公司的逻辑

根据抵押贷的操作逻辑,我们了解到申请抵押贷的关键是:一项简单合理的交易

这里面包含两个要点:

1、交易对手是很容易找到的;

2、交易最好是包含容易识别价值的实物。

上面经营范围太简单的案例,我们现在再看一下。

经营范围:商务咨询、投资管理、资产管理、企业管理咨询、市场营销策划。

这个经营范围中的项目很难设计一项简单合理的交易,也就很难操作抵押贷了。

综合以上信息,为操作抵押贷注册一家公司的正确逻辑就是:

1、取一个合适的名字

不能包含投资、房地产,娱乐、金融业的都可以。

2、营业范围中的项目可以产生一项简单合理的交易

说到营业范围,在此补充一点:如果你在上班,注册公司的营业范围中要项目和你本职工作有关联,逻辑也是:表面合规性。

现在北京、深圳有银行明确要求这一点,上海将来也会有银行这么要求,符合这条标准选择就会多一些。

什么时候注册公司好?

如果确定将来要申请抵押贷,则越早注册公司越好。

原因是越早注册,抵押产品的选择面越宽。

申请抵押产品的选择面排序如下:

自己注册满半年的公司>新购买的注册满半年的公司>新注册公司

并且购买公司壳的费用远大于新注册公司。

综合抵押产品选择和成本综合考虑,越早注册公司越好。

注册公司服务

按照上面的逻辑注册一家公司,将来操作抵押贷基本就没有问题了。

如果觉得注册公司较为麻烦的话,也可以选择买一家注册满一年的公司,不用出面就可以当天办理完毕。

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