普通人的办理房抵的步骤-不成功不收费!

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哇!对面有个美女。
我怎么上去问他要联系方式,是先找方法上去搭讪,还是找个小朋友过去帮我要电话。

这个场景像极了你办理房屋抵押贷款的时候,一脸懵,根本不晓得从哪儿下手。

成都房屋抵押贷款流程的详细步骤,这个问题至少是90%办抵押贷款人的难题,我从业8年期间,基本上每天都要给客户解答一下这个问题,今天我花3分钟给你把这个事情一步步的拆解清楚,记得先点赞收藏再看。

普通人的办理房抵的步骤

这是上个月一个客户的案例,他的辛酸史,我整理你出来你看看:

1、找个银行去问:“我能办你家的抵押贷款不?”,客户经理如果不忙会给你说哈,如果忙基本不太理你。

2、银行客户经理给你说可以办,让你准备资料;你跑回家去把资料整理了一通,兴高采烈地跑去银行提交资料和申请。

3、资料和申请提交后,客户经理让你等通知,到时候安排评估公司上门评估。

4、等了两天你还在睡觉的时候,客户经理的电话来了,你的资料有问题,要让你补资料。你有风尘仆仆的跑去补资料。

5、终于等到评估公司上门评估了,但你抠脑壳的是,为啥你们小区单价明明是2万,他为啥只给你算的1.85万。

6、等了几天,客户经理又喊你去银行开户,然后等审批。

7、这一等就是10来天,终于等到反馈了,你的营业执照经营异常,需要把执照问题处理了才得行。

8、东跑西跑终于把执照问题解决了,批复终于出了。结果批出来的年化居然是5.5%,你问客户经理为啥你朋友办的抵押贷款是3.85%。这一问才晓得,你朋友在A银行办的,而且走的是特渠才搞下来的。

这个时候,你是签还是不签,签每年要多给1.65%的利息,肉疼,不签又搞了快40天了,感觉有白跑了。

上个月找到我,说他在A银行办的要每年归本,马上要归本了,手头资金又不够,让我给他转贷。找个3年不归本的先息后本产品。

正确的房屋抵押贷款流程:

话不多说,先上一张图!

大部分银行都是这样操作,需要的自己截图下载。7个步骤,一个个的来说

1、银行指定的第三方评估机构上门评估,出初评报告

2、除了把银行要的资料交了,还要签申请资料这些,一起提交。

3、安排下户考察。要考察实体和经营场地,一定要注意和提供的资料口径要一致。

4、银行开户。根据银行要求不一样,开对公户或者个人户。

5、银行审批时间相对长一点,一般1-10天,如果缺啥子资料,这个环节会让你补。

6、出批复,签合同,这个环节要注意看哈抵押期限和借款期限是不是对的,然后小部分银行还要办公证。

7、办抵押放款。线上线下抵押根据银行要求来定,搞定过后,银行见他权放款。

了解了这些流程过后,你才会每个环节做到心里有秤,避免时间耽误了不说,最后还弄的自己里外不是人。

最后的话

我最近整理了一份《2021房产金融百问百答》,里面包含了你想知道的所有关于房产金融的问题,需要的可以在评论区找我拿。

#金融##成都头条#

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