办理条件:-不成功不收费!

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✅郑重承诺:不成功,不收费;核单进件,拒单赔付;

办理条件:

首先需要有房产,只要是产权清晰,包括住宅、公寓、联排、独栋、写字楼、商铺、地下室、车库、厂房等。

其次需要有公司,当然有些禁入行业,这样的公司是不能贷款经营的;如果没有公司的,需要成立或者注册一个公司。

所需材料:

个人资料身份证,户口本,结婚证,房产证,夫妻双方近一年流水;

公司资料:公司营业执照或者副本,公司章程,公司对公流水,上下游购销合同,法人章,公章,部分银行需要提供近1年公司财务报表;

公司对公流水一般要求月供2倍或者贷款额2倍,达不到要求可单独沟通。

办理流程:

1,银行面签:准备好个人及公司所需资料到银行签定相关合同。

2,银行评估:由银行指定的或者认可的专业评估机构上门对房屋价格出具评值。主要是拍照和录制视频,部分银行要求所有房间必须开放录视频,不能有被锁不能进入的房间。并出具正式评估报告。

3,银行下户:银行到抵押物和公司实地考察抵押物居住或办公情况并拍照。如果没有经营场所的,可以单独沟通。

4, 贷款审批:银行客户经理整理材料,确认各项资料无误后,提交给风控做审批。

5, 批贷:银行出具贷款审批结果,主要包括利率,年限等。

6,房产抵押登记:到不动产登记中心,办理房产抵押给银行的手续。

7.,出他项:不动产登记中心出他项权利证。

8.,放款:银行领回他项权利证并放款。

抵押产品:

1. 年化利率4.1%,先息后本6年,要求房本满足半年,新加公司可直接办理。

2. 年化利率4.5%,先息后本3年,新公司新房本直接办理。(适合过渡使用)

3. 年化利率4.85%,先息后本5年,或是等额本息20年还款,要求房本满足半年,公司满足半年(公司不满足半年可沟通)

4. 年化利率4.35%,等额本息20-30年还款,要求公司一年以上,房本一年以上。

5. 年化利率6%,房本满足半年,个人无需加公司,直接办理,先息后本或等额本息10-20年,系统评级(公、检、法客群适合)

6. 年化利率3.85%,先息后本10年,要求公司经营一年以上,房本一年以上,真实经营客群。

7. 年化利率4.35%,先息后本3年,要求公司满足半年,房本满足半年,(高负债客群适合,负债再多都不怕)

8. 年化利率4.5%,先息后本3年,要求公司满足半年,房本满足半年,(房龄45年,申请人年龄75岁,无需子女共借,外籍人士可做)

9. 年化利率5%,先息后本3年,要求公司一年,房本一年,可贷款房屋价值的8成(适合银行倒贷客群)

总结:不同的客户需求,会根据实际情况来匹配相应的方案,并且在面签之前先审核,做到风险前置,达到0风险,100%的成功率,很多客户的一些疑难问题,可沟通空间较大,只要有房产,就不怕融不到资金。

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✅莞商金服秉承“莞商金服不仅仅是融资贷款,更是您身边量身定做、安全、合理、终身的金融顾问”和“以客为尊,用心服务,行业领先”的企业理念,在债务优化领域不断创新和改进。截至目前,莞商金服团队以99%的贷款成功率和雄厚的资金实力,累计为5000余家企业、10000多个房产个人业主提供了总额超过千亿元的融资服务,与银行深度合作产生的业务量和业务水准获得了社会各界的高度评价。莞商金服立志于解决行业、商圈、特殊人群的融资问题,改善整体融资难、成本高等行业现状,让资金需求更加合规化、更加大众化,成为值得人们信赖的全国性债务优化服务公司。

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