一:首先我们需要了解银行的产品及准入要求,然后才能找对应的银行办理业务:-不成功不收费!

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前言:由于之前参与设计过房抵类业务流程及风控标准,所以对银行房抵类业务很了解。由于出借人主体不同(分为银行、信托、小贷公司、典当行及民间借贷)和贷款准类不同,所需要的材料和流程也不一样。强烈建议办理银行抵押贷款(利息低、期限长、还款方式灵活提前还款无违约金),其他通道就不具体介绍了。

一:首先我们需要了解银行的产品及准入要求,然后才能找对应的银行办理业务:

下图为北京做房抵类业务比较好的几家银行(如果还想了解更多可以私信我):

二:找到合适自己产品的银行就需要走相关的流程手续:

银行抵押贷款主要分为抵押经营贷和抵押消费贷,每家银行流程大致一样(见下图)

三.办理过程中涉及的材料(以北京招商银行抵押经营贷为例,每家银行要求不一样,但是大致相同):

贷款买房可以吗?

今年银行贷款利率调的很低,在北京可以批到3.85%-4.35%之间,比较按揭贷款的利率还低很多,导致很多人放弃按揭贷款转为做银行抵押贷款,但是我认为很多人是被中介忽悠了,其实不是所有人都适合这种方案(首套房还是建议做按揭贷款)。

自己去银行办理能成功吗?还是需要通过中介?

由于房产抵押贷款是一个很低频的事情,而且大部分人一辈子可能都不需要,导致很多人到了真的需要的时候不知怎么办、找谁办,有一些借款人完全符合银行抵押贷款要求的直接找银行办理即可(如果不知道自己是否符合条件可以私信我),有一些可能需要通过中介才能办理,这样就不仅需要一笔中介费用,而且非常有可能被中介套路导致不必要的损失。

总结:今年由于疫情原因,银行准入标准放的很低,在北京大部分人都满足银行准入条件,今年比较适合转贷(之前做的高利率的转贷到一家低利率的)和买二套房的用户。

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有关于房屋抵押贷款的问题,也可以私信我!

✅东莞市莞商信息科技有限公司(以下简称“莞商金服”),是一家以商业银行房产贷款为主要业务的融资性中介机构,成立于2018年,注册资本为1000万元人民币,总部设于东莞市,是中国较早一批成立的专为中小企业/个人提供债务优化重组的民营投资融资企业之一。同时,在广州、深圳设有区域运营分公司,为广大用户提供周到细致的服务。

✅莞商金服与四大银行、多家商业银行等保持着长期深度的合作关系,总授信额度超 10 亿元。业务涵盖了债务优化重组、赎楼垫资、车房抵押贷款、企业信用贷款、个人信用贷款、生意流水贷款、企业税贷款等常规类融资贷款业务,产品特点:额度大,房产价值8.5成,50-800万;利息低,先自成后本,年化3.5-4.5%;门槛低,有房/有车/有流水/有开票/有稳定收入/本地人等满足任一条均可;郑重承诺:不成功,不收费;核单进件,拒单赔付;旨在为客户量身定制便捷、高效、低成本的融资贷款优化重组方案。

✅莞商金服秉承“莞商金服不仅仅是融资贷款,更是您身边量身定做、安全、合理、终身的金融顾问”和“以客为尊,用心服务,行业领先”的企业理念,在债务优化领域不断创新和改进。截至目前,莞商金服团队以99%的贷款成功率和雄厚的资金实力,累计为5000余家企业、10000多个房产个人业主提供了总额超过千亿元的融资服务,与银行深度合作产生的业务量和业务水准获得了社会各界的高度评价。莞商金服立志于解决行业、商圈、特殊人群的融资问题,改善整体融资难、成本高等行业现状,让资金需求更加合规化、更加大众化,成为值得人们信赖的全国性债务优化服务公司。

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