一:名义利率-不成功不收费!

✅东莞专业的企业/个人债务优化公司,业务咨询电话:13538661001;
✅月供高、负债高的不用愁!莞商金服帮你解决了资金问题,既降低了月供,又节省了利息,同时还能拿到一笔资金用于周转!
✅服务特点:额度大,房产价值8.5成,50-800万;利息低,先自成后本,年化3.5-4.5%;门槛低,有房/有车/有流水/有开票/有稳定收入/本地人等满足任一条均可;
✅郑重承诺:不成功,不收费;核单进件,拒单赔付;

现实生活中,基本上我们每个人,都与银行贷款打过交道,很多人对于银行贷款的计息规则懵懵懂懂,今天我们来说说这个问题。

一:名义利率

名义利率就说我们到银行贷款时,银行口头及书面上给我们说的利率,比如6%,名义利率与实际利率一致的,只有一种情况就是到期还本。

举例:你2017年1月1日,在A银行贷款1万元,期限1年,贷款合同规定年利率为6%,到期还本付息,那么2017年12月31日,你归还银行10600元,这种情况下你贷款的名义利率与实际付出的利率是相一致的,即6%。

这类情况,一般只有对公企业的贷款是这样计息的,对公企业的计息有的是按月还息,有的是按季,有的是到期连本归还,其一个特点就是本金到期才会还,项目贷款的除外。

二、实际利率

因为现实生活中,我们个人的贷款,很少可以获得上述所描述的日常只还息,到期还本的情况,更多的情况是每期均必须归还一定的本金,故而我们实际的利率远远高于名义利率。

举例:小明在A银行借了一笔消费贷,本金9万元,期限3年,年利率为13%,但银行要求每月必须归还3475元,那么小明的实际贷款利率是多少呢?

我们先来说说这个3475元是怎么来的?

1、年利率为13%,则每年的利息为:90000*13%=11700元

2、三年总共利息为:11700*3=35100元。

3、那么本息合计:90000+35100=125100元

4、一共分为3年即36个月,则每月归还:125100/36=3475元

但在银行工作的人都知道,上述的计算也就是说给不懂的人看看的;因为小明是每个月分期还款的,他每个月还的3475元,其中包含了归还本金2500(90000元/36个月)、利息975元。所以他的本金实际是每个月一直在递减的,并没有十足使用9万元满3年,但银行每期都还是一直按照9万元本金在计息。

因此,小明的实际的利率为:3475+3475/(1+X)+3475/(1+X)^2+…+3475/(1+X)^35=90000,可以算出X≈0.23,因此如果按照本金递减法计算小明的实际年利率是23%,远远高于名义上的13%。

通过以上分析,大家对于银行的计息应该有一个明确的了解了吧!有任何关于银行金融财经的问题的,欢迎留言提问,有时间,我会一一解答。

✅东莞市莞商信息科技有限公司(以下简称“莞商金服”),是一家以商业银行房产贷款为主要业务的融资性中介机构,成立于2018年,注册资本为1000万元人民币,总部设于东莞市,是中国较早一批成立的专为中小企业/个人提供债务优化重组的民营投资融资企业之一。同时,在广州、深圳设有区域运营分公司,为广大用户提供周到细致的服务。

✅莞商金服与四大银行、多家商业银行等保持着长期深度的合作关系,总授信额度超 10 亿元。业务涵盖了债务优化重组、赎楼垫资、车房抵押贷款、企业信用贷款、个人信用贷款、生意流水贷款、企业税贷款等常规类融资贷款业务,产品特点:额度大,房产价值8.5成,50-800万;利息低,先自成后本,年化3.5-4.5%;门槛低,有房/有车/有流水/有开票/有稳定收入/本地人等满足任一条均可;郑重承诺:不成功,不收费;核单进件,拒单赔付;旨在为客户量身定制便捷、高效、低成本的融资贷款优化重组方案。

✅莞商金服秉承“莞商金服不仅仅是融资贷款,更是您身边量身定做、安全、合理、终身的金融顾问”和“以客为尊,用心服务,行业领先”的企业理念,在债务优化领域不断创新和改进。截至目前,莞商金服团队以99%的贷款成功率和雄厚的资金实力,累计为5000余家企业、10000多个房产个人业主提供了总额超过千亿元的融资服务,与银行深度合作产生的业务量和业务水准获得了社会各界的高度评价。莞商金服立志于解决行业、商圈、特殊人群的融资问题,改善整体融资难、成本高等行业现状,让资金需求更加合规化、更加大众化,成为值得人们信赖的全国性债务优化服务公司。

https://www.gddebt.com

莞商金服

Scroll to Top