一、产品属性-不成功不收费!

✅东莞专业的企业/个人债务优化公司,业务咨询电话:13538661001;
✅月供高、负债高的不用愁!莞商金服帮你解决了资金问题,既降低了月供,又节省了利息,同时还能拿到一笔资金用于周转!
✅服务特点:额度大,房产价值8.5成,50-800万;利息低,先自成后本,年化3.5-4.5%;门槛低,有房/有车/有流水/有开票/有稳定收入/本地人等满足任一条均可;
✅郑重承诺:不成功,不收费;核单进件,拒单赔付;

程世鹏 | 武汉银行贷款服务第一自媒体

很多用信用卡的人都知道,消费积分是可以兑换商品的,而招商银行信用卡积分兑换星巴克就非常普遍了。我们公司楼下刚好就有一家星巴克,身边的同事就经常去兑星巴克咖啡。

今天要测评的就是武汉招商银行,很多人跟招商银行接触都源于信用卡,能通过积分兑换星巴克也是很多年轻人办理卡片的原因,但是今天要讲的不是信用卡,而是招商银行经营性抵押贷款的实操测评。

经营性抵押贷款作为小微企业贷款的主要融资方式,而银行融资产品众多,各有不同,该如何选择是重中之重,那么今天就给大家来具体测评分析。

一、产品属性

1、年化利率:年化利率4.2%-4.5%。

1年期LPR上浮35BP—65BP,利率的高低由征信综合评分决定,但是即使是最高4.5%也还是相当低的,毕竟目前武汉按揭房贷利率都已经达到5.65%。

2、还款方式:20年等额本息

很多人感觉差不多跟按揭贷款一样了,还款方式一样,年限还长,但是真正了解就知道还是不一样的。

虽然是20年等额本息,但是每5年都需要归还一次本金,然后续贷。

打个比方:贷款100万,年化4.2%,20年等额本息。

每月月供6165.71元,但是第5年第60期需要还款剩余本金822368.06元,然后续贷,第120期需要归还剩余本金603307.77元,第180期需归还剩余本金333156.96元,到20年120期还完。相当于中途需要归还3次贷款剩余本金。

3、可贷额度

抵押率商品住宅7成,别墅6成,额度最高500万。

二、产品要求

1、抵押物性质:全武汉住宅,别墅均可,房龄25年内,远城区高价值楼盘,可接受第三方直系亲属住房。

2、年龄:抵押人18-65岁,借款人18-65岁。

3、征信要求:征信良好,2年内连3累6,5年累计逾期不超过12次,查询3个月5次以内。

4、经营要求:有真实经营,新营业执照可进件,无经营异常和未结案的诉讼,经营地和抵押物要在同一城市。

三、总结测评:

总体来讲这个方案的优势主要是在长年限的抵押贷款当中利率确实还是很低的,一些更低利率的一般都是一年期先息后本的。

另外等额本息20年,年限还是比较长的,所以可以有效降低月供,提高资金利用率,但是每5年要归还一次本金,这对于资金规划需要做好,更适合一些中短期投资,长期投资则不太适合,并且贷款过程中需要保持良好的信用记录和经营情况,否则,归还本金之后也有断贷的可能,这也是对长期贷款客户风险的管控。毕竟这么长时间可能发生的事情太多了。

然后就是经营执照方面相对还是非常宽松的,因为整个市场一般都是需要注册经营执照满一年,而对于一些未办理执照或者持证不是本人但是有实际经营的企业主还是有利好的,满足了一部分特定人群。

不足的地方还有就是接受的抵押物只接受住宅,相对于一些商铺或者公寓写字楼等其它不动产就不在准入范围了。

银贷是杠杆,经营创造价值,投资有风险,贷款需谨慎。

希望大家积极点赞+留言+分享+关注,谢谢大家!

✅东莞市莞商信息科技有限公司(以下简称“莞商金服”),是一家以商业银行房产贷款为主要业务的融资性中介机构,成立于2018年,注册资本为1000万元人民币,总部设于东莞市,是中国较早一批成立的专为中小企业/个人提供债务优化重组的民营投资融资企业之一。同时,在广州、深圳设有区域运营分公司,为广大用户提供周到细致的服务。

✅莞商金服与四大银行、多家商业银行等保持着长期深度的合作关系,总授信额度超 10 亿元。业务涵盖了债务优化重组、赎楼垫资、车房抵押贷款、企业信用贷款、个人信用贷款、生意流水贷款、企业税贷款等常规类融资贷款业务,产品特点:额度大,房产价值8.5成,50-800万;利息低,先自成后本,年化3.5-4.5%;门槛低,有房/有车/有流水/有开票/有稳定收入/本地人等满足任一条均可;郑重承诺:不成功,不收费;核单进件,拒单赔付;旨在为客户量身定制便捷、高效、低成本的融资贷款优化重组方案。

✅莞商金服秉承“莞商金服不仅仅是融资贷款,更是您身边量身定做、安全、合理、终身的金融顾问”和“以客为尊,用心服务,行业领先”的企业理念,在债务优化领域不断创新和改进。截至目前,莞商金服团队以99%的贷款成功率和雄厚的资金实力,累计为5000余家企业、10000多个房产个人业主提供了总额超过千亿元的融资服务,与银行深度合作产生的业务量和业务水准获得了社会各界的高度评价。莞商金服立志于解决行业、商圈、特殊人群的融资问题,改善整体融资难、成本高等行业现状,让资金需求更加合规化、更加大众化,成为值得人们信赖的全国性债务优化服务公司。

https://www.gddebt.com

莞商金服

Scroll to Top